，而是一种兼具商业与居住功能的特殊房屋类型。这种公寓设计初衷是为商住公寓
了满足既需要办公空间又希望拥有居住环境的现代人群需求。尽管与商品房在诸多方面存在显著差异，但商住公寓却以其独特的灵活性在房地产市场中占据商住公寓
了一席之地。首先，从产权年限来看，商住公寓与商品房的产权期限均为40年，但二者在土地使。
2、北京商住两用公寓限购。限购政策商住公寓
：1、只能以公司名义买。2、已经以个人名义买的人，商住房是占用购房资格的。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求，与一些城市的购房入户政策也不冲突，且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、上海等城市，可附加实施外来人员...。
3、杭州市商住公寓的税收情况如下：一、明确答案 杭州市商住公寓的税收包括多种税种，主要涉及到契税、增值税、个人所得税和房产税。具体税额根据公寓的价值、持有时间以及交易情况等因素有所不同。二、详细解释 1. 契税：商住公寓在购置时，买方需要支付契税。契税的税率根据公寓的价值和买家的资质有所不同...。
4、商住公寓房底层通常可以开店，但需满足一定条件。首先，要确保不违反当地城市规划、房屋使用性质及相关法律法规。若房屋用途明确限制为住宅，则开店可能违法。所以，需查阅购房合同、房产证或咨询开发商，明确房屋是否允许商业活动。其次，需要获得必要的行政许可，其中办理营业执照是关键。如果该商住公寓符合行政...。
5、商住两用房可以是公寓，商住两用房的产权可以是40年或70年。商住两用房与公寓的关系：商住两用房是综合用地，因此它既可以被用作住宅，也可以被用作公寓。这种房屋形式适应了一线城市的发展政策和年轻人的生活需求，既可以居住，又可以注册公司办公。所以，从功能上来说，商住两用房确实可以被称为公寓，但...。
6、商住公寓需要缴纳的税种包括：契税、增值税、个人所得税和土地使用税。详细解释如下：1. 契税 购买商住公寓时，买方需要缴纳契税。契税的税率根据房屋面积和购买次数有所不同。一般来说，契税的税率在1%至3%之间。具体税率需要根据当地政策来确定。2. 增值税 商住公寓在交易过程中，卖方需要缴纳增值税。
7、一、商住公寓优点 1、对于现在市面上的商住公寓和普通公寓比较其优点在于单价和总价低：商住公寓单价和总价都比同地段住宅要低，单价低是因为公寓的升值空间不如住宅，颇受欢迎的loft户型还可以通过内部加隔层来扩大使用面积，这也在一定程度上降低了单价。而总价相对较低是因为公寓大多数是小户型。2、...。
8、商住楼和公寓楼各有优势，选择哪个更好取决于个人需求和偏好。商住楼的优势：1. 功能多样性：商住楼融合了商业与居住功能，不仅提供住宅，还配备商业设施，如商店、餐厅等，使居住生活更为便利。2. 较高的投资潜力：商住楼通常位于城市的核心区域或繁华地段，具有较高的投资价值和升值潜力。3. 商用设施...。
9、买商住公寓需要交的钱包括：首付款、贷款费用、契税、增值税、个人所得税、印花税以及其它费用。1. 首付款。购买商住公寓，首先需要支付的是首付款，这是购买房产的最大一笔支出。2. 贷款费用。如果购房者选择贷款购买，那么需要支付贷款利息等相关费用。贷款费用包括贷款利息、银行手续费等。3. 契税。
10、一、公寓到期了续费标准是什么?公寓到期了续费标准是按照之前约定的标准来进行续费，或者是双方当事人重新关于土地的出让金达成一致。公寓40年产权到期所指的是土地使用年限到期，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。按照国家现行的有关规定，土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格，依...。
