的区别 家人们!!!动迁配套房和商品房,区别在哪里?告诉你哟!土地来源不一样,一个划拨,一个出让,差别大着呢!✨产权大不同,一个只有部分产权,一个啥都有,太坑啦!✨交易限制也不同,一个有限制,一个随便转,小心哦!✨ 详情 官方电话 抢首赞 评论 分享 举报 为你推荐:特别推荐 电动车多次降价,品质是否有保障? “网络。
，很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳动迁房
：取得方式：商品房通过市场购买获得，购房者支付相应价款；动迁房是因拆迁安置而得，用于安置被拆迁居民。产权性质：商品房产权明晰，通常住宅为70年产权，购房者拥有房屋所有权和土地使用权，可自由买卖、转让、抵押等；动迁房一般为有限产权，在一定期限内限制转让等，需...。
4、动迁房与商品房的区别主要体现在性质与来源、土地来源、产权、价格、居住品质和交易限制等方面。性质与来源：动迁房是因城市规划、土地开发等原因拆迁后，政府给予被拆迁人的安置房，具有社会保障性质。商品房则是市场上公开出售的，由开发商建设的房屋，属于市场行为。土地来源：动迁房的土地通常是通过划拨...。
5、上海动迁房与商品房的主要区别在于它们的来源、产权性质、交易限制以及价格。动迁房，顾名思义，是因为城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这类房屋通常是由政府或相关机构统一建设，产权性质多为集体所有，个人拥有使用权。动迁房在交易上往往受到一定的限制，例如...。
6、动迁房与商品房的区别主要体现在性质、销售对象以及购房流程上：性质不同：动迁房：包含商品房、经济适用住房、动迁房配建商品房等多种类型，其性质取决于《商品房预售许可证》上的标注。商品房：是纯粹面向市场销售的住宅，不受特定购买条件限制。销售对象不同：动迁房：若标注为商品房，则销售对象范围较...。
7、法律分析：动迁房与商品房区别：1、不同定义：动迁房也是安置房，因城市规划、土地开发等原因被拆迁人提供给被拆迁人。但商品房是上世纪80年代初兴起的，价格也受到多种因素的限制；2、产权不同：动迁房不是完全的产权，没有完整的土地使用权。而商品房的使用权是一种完整的土地使用权；3、质量不同...。
8、上海动迁安置房和商品房的主要区别如下：一、产权与土地性质 商品房：具有完全的房屋所有权和完全的土地使用权。其土地性质是出让，即开发商已经缴纳了土地出让金。这意味着商品房的产权是完整的，可以自由地在市场上进行买卖、出租等交易，不受政府政策的过多限制。动迁安置房：很多安置房并不具备完全的...。
9、动迁房和商品房的主要区别体现在政策属性、产权结构、交易规则、建筑品质、价格体系、配套资源、金融属性以及投资价值等方面。政策属性与土地来源：动迁房是政府主导的城市更新产物，主要用于旧城改造中居民的安置，土地多来自划拨，具有福利属性。而商品房则是市场化的产物，开发商通过招拍挂取得国有土地使用...。
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10、一、主要区别 来源与性质：动迁房：通常是由于城市更新、旧区改造等原因，政府或开发商对原有居民进行拆迁安置所提供的房屋。这类房屋往往具有一定的政策性和保障性。商品房：由开发商在市场上公开出售的房屋，购买者可以根据自身需求选择户型、楼层等，完全遵循市场经济原则。产权与交易：动迁房：部分动迁...。
11、动迁房和商品房的主要区别如下：一、性质与来源不同 动迁房：动迁房，也称为拆迁安置房，是政府或开发商因城市建设、土地开发等原因，对原住房进行拆迁后，为被拆迁人提供的一种安置住房。这类房屋通常具有一定的政策性和福利性。商品房：商品房则是完全按照市场规律进行交易的房屋，由开发商建设并出售给个人或企业，没。
12、动迁配套房和商品房的区别如下：房屋质量：动迁配套房：由于建设利润受限制，建筑商可能采取偷工减料的方式降低成本，因此房屋质量普遍较差。此外，在绿化率、容积率、公摊面积等方面也可能存在不足。商品房：虽然也存在部分偷工减料行为，但整体而言，商品房的质量相对更好。因为商品房是直接面向购房者销售...。
13、动迁房与商品房各有优劣，主要区别如下：价格差异：商品房的价格通常高于动迁房。这是因为商品房在市场上自由买卖，其价格受供求关系、地段、配套设施等多种因素影响，往往较高。动迁房是政府为了城市更新或基础设施建设等目的，对原居民进行拆迁后提供的安置房，价格相对较低。交易限制：商品房买卖没有特别...。
14、动迁房与商品房的区别主要体现在以下几个方面：一、产权- 动迁房：居住者通常只拥有住房使用权，房屋产权归政府或其动迁房
＞▽＜ 他权利人所有，不能转让或抵押。- 商品房：产权为个人所有，一般为40年至70年，购房者获得产权证后可自由买卖或抵押。二、定价- 动迁房：定价通常由政府制定标准，根据建筑面积、房屋状况...。
15、老破小：建筑结构和标准较低：老破小通常指的是城市中心区域的老旧、面积较小的住宅，由于建设年代较早，其建筑结构和标准可能不符合现代居住需求。房屋质量和配套设施不完善：老破小的房屋质量和配套设施可能也不如商品房和动迁房完善。地理位置优越：尽管存在上述不足，但老破小通常位于城市中心区域，...。
16、> 土地获取途径不同：动迁房用地乃政府划拨，而商品房开发商获得土地需通过土地出让。> 产权性质迥异：许多安置房虽拥有完整房屋所有权，但未必持有相应的土地使用权；相反，商品房则具备全面的产权，既包含房屋所有权又含土地使用权。> 工程质量差异：由于安置房建设利润有限，故其质量常不及商品房。> ...。
