1、综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。4、产权年限不同住宅房
，所遇不能享受"住宅用地土地使用年限为70年"的规定，只能拥有50年的土地使用权，土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期。5、税费不同住宅房
2、一般为多层住宅和高层住宅，因各地对多层和高层的定义不一致，划分标准各地可根据实际情况酌情确定。商品房，指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售、出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。1...。
3、商品房与住宅房的差异主要体现在产权期限、性质以及用地三个方面。首先，产权期限不同：- 商品房的产权期限通常介于40年至70年之间，这一期限取决于土地使用权的取得时间。- 住宅房的产权期限则是固定的70年，这是根据我国相关法律规定住宅用地的土地使用权期限。其次，性质有所区别：- 商品房是由政府或...。
4、购买房屋之前，是需要根据各方面的要求的来看，从而选出最适合个人居住的一种住房，而住宅房和商品房又有较大的区别，事先要有认知。那么住宅房和商品房的区别是什么，以及商品房具有哪些优势，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。一、住宅房和商品房的区别是什么 1、产权性质不同，住宅房权限可达到...。
5、1、 不同定义 顾名思义，商品房是一种既可居住又可使用的房地产，例如商业公寓。住宅房屋是指为生活提供的房，包括职工家庭成员的别墅，公寓，宿舍和宿舍，单身员工宿舍和学生宿舍等。商业住房包括商业住房和住宅住房。2、产权不同 由于商业和住宅建筑物属于商业用地，不能享受“ 70年居住用地期限”，...。
6、1、土地性质。商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅啦。接下来，会给大家细分里面的区别。2、使用年限。商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年...。
7、三、商品房和住宅房哪个更加好 因为商品房的种类比较多，比如说有纯住宅类的，还有商住房。我们在购买的时候，从使用年限来看，可以选择纯住宅的，因为它的使用年限能够达到70年，但是商住房子的使用年限只有50年，从这个角度上来说，住宅房要比商住房更加好。以上几点就是关于什么是住宅，什么是商品房，...。
8、法律分析：1.产权性质不同，住宅房权限可达到70年，而商品房只有40年；2.生活费用不同，住宅房是按标准收取，而商品房是住宅房的两倍左右；3.房屋用途不同，住宅房是用于日常居住的，而商品房即可居住，也可用于办公。法律依据：《商品房销售管理办法》第三条 商品房销售包括商品房现售和商品房预售。...。
9、房屋类型多样，商品房与住宅房是其中两种常见选择。消费者时常疑惑两者有何差异。简言之，商品房是指房地产开发企业经过批准，可以公开在市场上销售的房屋，而住宅房则是在市场中无法流通买卖的房屋。商品房范围广泛，包含住宅房、商业房等，但并非仅限于住宅用途。购买时，确保所选为商品房，否则无法进行...。
10、商品房指的是房地产开发公司经过有关部门的批准进行建造以及售卖的房屋被称为商品房，商品房主要分为两类，分别为内销商品房、外销商品房。内销商品房指的是通过土地使用权出让形式在境内进行出售的建筑物。外销商品房指的是通过土地使用权出让形式在境外出租的建筑物。住宅房指的是以家庭为单位，长期用于...。
