商住两用公寓的特性：- 拥有40或50年的使用权。- 采用商业用水电（部分公寓可能享有一部分民用水电）。- 在杭州等地不受购房限制商住公寓
，也不限制贷款。- 既可以作为住宅使用，也适合注册公司办公。- 适应一线城市的发展政策，满足年轻人的多元化生活需求。商住两用公寓的优点：1. 与中心地带优质写字楼相比，公寓的租金更为经济，适合创业初期资金紧张的群体。商住两用公寓的缺点...。
商住两用公寓贷款可以转贷，但需满足一定条件，不同银行要求存在差异。一、转贷的基本前提1. 贷款状态正常：原贷款无逾期、欠息等不良记录，且已正常还款一段时间（通常1-2年）。2. 房屋产权清晰：公寓已取得不动产权证，无抵押、查封等限制。3. 符合新贷款政策：转贷银行需审核申请人的收入证明、征信...。
1. 在loft商住公寓中，是可以注册营业执照的。2. 这种类型的房子通常具备商业和居住的双重功能。3. 如果您打算在这种公寓中开设公司或办公场所，是允许办理营业执照的。4. 但在注册之前，请确保您的loft商住公寓符合当地的相关规定和标准。
商住公寓到期后，处理方式主要有以下两种：续交土地出让金继续使用：如果国家没有对该地块进行其它规划，业主可以选择续交土地出让金来继续使用商住公寓。续交的费用通常不会超过5位数，且每平方米的费用不得低于15.6元。按商业补偿标准进行拆迁补偿：如果国家对该地块有其它规划需要，那么商住公寓可能会被...。
问题一：公寓和商住楼的区别 1、定义上的区别 公寓：是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、厕所和浴室等、可供办公居住对外租赁之用。商住楼：是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。2、产权上的...。
根据土地用途不同，住房的形式分为两种，一种是普通住宅，需要受当地政策的限定，另一种是商住两用，不限购，既可用于办公，又可以自己居住，虽然两者都可以居住，但水电收费标准是不一样的。那么，商住两用公寓水电费收取标准有哪些商住公寓
？商住楼与普通住宅有什么区别？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一...。
如今市面上的房屋类型有很多，而商住公寓就是其中一种。那么问题来了，你知道商住公寓到期后怎么办吗？商住公寓的优缺点有哪些呢？接下来，就让我来为大家简单的介绍下。商住公寓到期后怎么办 商住公寓产权到期后，无非就两种结果：第一、要是国家没有其它规划，业主只需续交土地出让金即可继续使用，补交...。
据齐家网专家介绍，商住两用房是一种既可以用于商业办公，又可以用于居住的房子类型，一般产权只有40或50年，土地性质为商业用地，就连水电收费标准也会按照商业标准收取。那么，商住两用公寓能落户吗？购买商住两用公寓有哪些优缺点？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。一、商住两用公寓能落户吗 一般商住...。
1、定义不同。商办公寓是用来办公的楼房，只能办公，不能够生活居住，而商住公寓是可以商住两用的，上层是商场，商店在往上是生活区，是一种综合性的大楼。2、产权不同。商办公寓的产权最多是40年，而商住公寓的年限要比商办公寓的稍微多一点，但产权不是很固定，一般是40年到50年也有的长达70年...。
一、定义上的区别：1、商办公寓 纯商业办公楼，商办只可以办公，不允许生活居住。2、商住公寓 商住公寓是指商住两用，上面的楼层是商场、商店、办公场所，往上是生活区，属于综合性大楼。二、产权上的区别 1、商办公寓 商办公寓的产权，最多为40年。2、商住公寓 商住公寓的产权比较不固定，一般为40...。
