ˋ△ˊ ，通常相当，差异不大。具体原因和情况如下商住公寓
：费用相当：许多商住两用公寓采用民水民电标准，这意味着它们的燃气费用与住宅相似。例如，某些公寓的燃气费为3.4元每方，与一些住宅的燃气费用相近。成本因素：虽然公寓因商业性质管理要求较高，成本相应增加，可能导致...商住公寓
；商住两用公寓贷款转贷的条件通常有以下这些。首先，原贷款没有逾期情况，信用记录良好。这是基本要求，如果有逾期，银行等金融机构会认为还款能力和信用状况不佳，不利于转贷。其次，转贷后的用途要合理合规，比如用于公寓的装修、维护等与公寓相关的合理支出。再者，需要有稳定的收入来源，以确保能够承担转贷...；商住公寓交易税费主要包括以下几部分：契税：税率：交易价格的3%。营业税：税率：的5.6%。印花税：税率：交易价格的0.05%。土地税费：计算方式：的30%。其中，持有房产的总成本=原购房价格+契税+营业税+印花税+折旧费。注意事项：在交易价格不变的情况下，房产持有的时间越长，由于房屋折旧的原因，...；在2022年，公寓的燃气费用通常与住宅相当，因为许多公寓采用民水民电标准，如商住两用的物业。以一个实例为例，物业费为2.1元每平方米，水费3.8元每方，燃气费为3.4元每方。对于用电，电费因使用情况不同而阶梯计算，大约在0.67元每度，假设租客不常使用空调且做饭较少，电费一个月约为40元，...；商住公寓40年产权到期之后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以...。
2、一、商住公寓优点1、对于现在市面上的商住公寓和普通公寓比较其优点在于单价和总价低：商住公寓单价和总价都比同地段住宅要低，单价低是因为公寓的升值空间不如住宅，颇受欢迎的loft户型还可以通过内部加隔层来扩大使用面积，这也在一定程度上降低了单价。而总价相对较低是因为公寓大多数是小户型。2、基本...；首先，商住两用公寓的产权性质和用途与普通的住宅有所不同。普通住宅主要是为了满足居民的居住需求，而商住两用公寓则兼具商业和居住功能，这种混合用途的房产在住房补贴政策中往往不被视为纯粹的居住用房。其次，住房补贴政策通常针对的是低收入家庭、新就业大学生、外来务工人员等特定群体，旨在帮助他们解决住房困难。而商住两用公寓的购买。
3、公寓一般分为三种：普通住宅公寓、商住两用公寓、酒店式公寓，它们之间的区别主要在于产权年限、使用功能、地理位置以及配套设施等方面。普通住宅公寓：产权年限：70年，与普通住宅相同。面积与户型：面积较小，一般在30到60平米之间，适合单身或小家庭居住。装修与配套：精装修交房标准，拎包即可入住。配套设施...；当商住公寓用于商业用途时，确实需要缴纳房产税。房产税的计算方式是基于房产原值扣除当地政府规定的余值比率之后，再乘以1.2%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，商住房的所有者应当在每年的4月份之前，向房屋所在地的地税部门申报并缴纳房产税。房产税采用的是比例税率，以房产原值或评估值作为...；商住公寓契税的税率是3%至5%。一般来说，商住公寓的契税缴纳标准主要取决于公寓的性质。由于商住公寓既包含商业用途又包含居住用途，因此其契税计算较为复杂。具体解释如下：1. 商住公寓契税的含义：商住公寓契税是指在购买商住公寓时需要缴纳的税费，其税率由当地政府根据地区及房屋性质进行规定。在中国的大...。
