，之后买卖双方达成交易协议，到相关部门办理立契过户手续，经房屋交易管理部门审查后，收取税费并完成过户手续。使用权房子如何交易 1.卖方即取得入市资格房屋所有权人持房屋所有权证，身份证明，房屋所有权共有房子的所有权
的，还要持其他房屋共有人同意出售的书面意见，...房子的所有权
；(2)原商业贷款正常还款1年以上，并有贷款银行提供的无逾期还款记录 这个时间不是固定的，看原来商贷的银行是怎么要求，比如建行半年就得行，但是汇丰好像就要三年。(3)办理转公积金贷款必须征得原商业贷款银行的同意;(4)已经获得《房地产权证》(或《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》);重庆市住房...。
2、借款人到期不履行债务时，金融机构有权依法以该农房折价或者以拍卖、变卖该农房所得的价款优先受偿。办理农房抵押贷款必须遵守有关信贷规章、制度及本办法要求，在平等协商基础上签订抵押贷款合同。对有办理农房抵押贷款需求的申请人，国土管理部门和房产登记机关应依法核发土地使用权证和房屋所有权证。
