1、第一条 为公产房
了加强本市直管公产房屋管理,维护直管公产房屋权利人的合法权益,根据有关法律法规和相关政策规定,结合本市实际情况,制定本办法。 第二条 本办法所称直管公产房屋,是指不动产权利人登记为市人民政府,由市住房城乡建设行政主管部门代表市人民政府进行管理的住宅和非住宅房屋,党政机关办公用房、保障性住房除外。；这表明公产房
，在特定条件下，公房是可以出租的。公房出租的实践：在现实生活中，存在很多将公有住房进行出租的情况。特别是单位自管产和行政事业单位作为产权人的公房，在满足一定条件下，可以出租或转租。离婚时公产房的分割：对于夫妻离婚时涉及的公产房分割问题，最高人民法院有相关解答，规定了双方均可以主张承租权的情形，；一、定义与适用范围直管公产房屋指不动产权利人登记为市人民政府，由市住房城乡建设行政主管部门代表管理的住宅和非住宅房屋（党政机关办公用房、保障性住房除外）。本市行政区域内直管公产房屋的租赁、使用、修缮、出售及监督管理等活动均适用该办法。二、管理部门职责市住房城乡建设行政主管部门负责全市直管公产房屋管理，；从天津市国土房管局获悉，为加快和规范本市直管公产住房出售工作，根据《天津市直管公产房屋管理办法》及有关规定，经市政府同意，本市印发了《关于进一步明确直管公产住房出售相关政策的通知》，并将于7月1日正式执行。 《通知》规定，今年7月1日起，经直管公房管理单位认定，可售直管公房转让使用权时...。
2、天津市公产房变更承租人管理办法 是国家颁布的第一条 为加强本市公有住房的管理，进一步规范公有住房变更承租人的行为，维护房屋租赁双方的合法权益，根据《天津市房屋租赁管理规定》，结合我市实际，制定本办法。第二条 公有住房承租人死亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。...；出让土地：住宅用地使用年限通常为70年；划拨土地：需补缴土地出让金，使用年限自补缴后重新计算。政策依据包括《市国土房管局关于公有住房出售有关问题的通知》（津国土房管发〔2015〕1号）和《天津市直管公产房屋管理办法》。建议办理前向当地房管部门咨询确认具体材料和流程。；法律分析：首先要征得公产房产权人的同意，然后所有具备承租权的人要一起前往公证处，除了指定的承租人，其他人要公证放弃对公产房的继承承租权，这样才能完成承租人指定的整个流程。法律依据：《公共租赁住房管理办法》 第三十一条 承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：（一）提出续租申请但经...；公产房承租人死亡后，若关于继续承租问题不能形成一致，可参照以下方式处理：一、明确各方承租权利 根据《天津市公有住房变更承租人管理办法》的规定，在您父亲去世后，您、您的姐姐以及您的母亲，都依法享有对您父亲承租的公产房继续承租的权利。这意味着，在没有达成一致意见前，任何一方都有权主张自己...；无此规定。法律规定，公租房不能长期居住，租赁期限一般是5年。如果经济条件始终没有改善，永远买不起房的，可以在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。法条链接：《公共租赁住房管理办法》1、第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于...；公产房屋维修管理办法包含多方面内容，主要有责任划分、资金管理等。维修责任划分：政府直管公房，维修养护费用由租金收入、配套设施租金及财政预算解决；公共租赁住房中，政府投资项目费用由租金及财政补足，社会力量投资项目由所有权人或运营单位承担。维修资金管理：资金来源包括住宅专项维修资金、房屋公用设施专...；但是建设部又颁发《城市房屋租赁管理办法》第一章第三条规定：“承租人经出租人同意，可以依据本办法将承租房屋转租。”第四条规定：“公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。”离婚时公产房的分割：1、对于夫妻离婚对于房产的分割问题，依据最高人民法院关于《...。
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3、一、公产房可以抵押贷款么1、公产房不能抵押贷款。公产房既是公家的，是不予以贷款的，个人只有承租权而没有所有权。公产房使用者在法律允许范围内，对公有房屋享有的占有、使用、部分收益和有限制处分的权利。但是对于贷款一般是不可以的。2、法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得...。
4、关于公有住房，是可以出售的。根据法律依据：《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》第5条规定，已取得合法产权证书的已购公有住房可以上市出售，那么也就是说产权人是单位的公房在符合上市条件的情况下是可以出售的。公有住房的性质1、所谓公产房，是中国特殊体制下遗留下来的产物，它是指...；原标题：市直管公产房屋管理办法出台 鼓励购买公产房 五种情形不能出售 日前，为进一步规范直管公产房屋管理，切实维护直管公产房屋权利人的合法权益，市住房城乡建设委印发《天津市直管公产房屋管理办法》（简称“《办法》”），对直管公产房屋的租赁、使用、修缮、出售以及监督管理等活动提出具体规定。鼓励...；公产房承租人死亡后，未成年子女申请公产房过户的方式如下：未成年子女可以成为新的承租人，但需要法定代理人代理申请。具体申请流程及注意事项如下：确定过户资格：根据《天津市直管公产房屋管理办法》第二十七条，公产房承租人死亡后，若生前未指定新的承租人，其配偶、子女、父母可以申请过户成为新的承租人...。
5、法律分析：公租房不可以出租。 租住公租房将签订租赁合同，是完全的民事行为。如果租住家庭条件发生变化，住保部门发现后，可会同产权单位进行审核，按租赁合同直接处理。即使到法院起诉，也会得到相应支持。法律依据： 《公共租赁住房管理办法》 第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：...；出售的法律依据：根据《天津市直管公产房屋管理办法》第十三条：“本市鼓励承租人购买所承租的直管公产住宅房屋。”第十四条：“经市住房城乡建设行政主管部门审核并报市人民政府同意，直管公产非住宅房屋可以向承租人出售。出售的直管公产非住宅房屋应当进行房地产市场评估，承租人应当与直管公产房屋管理单位签...。
