商业用途的房产可以做公寓吗

与原有土地性质不同用途房产商业用房

的弊端主要有以下几点: 1、使用年限 商业配套40年,办公50年,比住宅的70年缩水严重。2、交易税费 初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。3、按揭方式 大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开...。

初次购买或者转让时的契税按照3%收取商业用房

，而住宅为1.5%商业用房

⊙＾⊙ ；如果国家开征物业税、土地增值税商业用房

，商业用房的标准也会比住宅高。3、按揭方式 大多不能申请公积金贷款商业用房

⊙▽⊙ ，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭，最长贷款年限10年...。