1、海口市二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、契税、测绘费、交易手续费和登记费。二、税费详情二手房屋
：1. 营业税：非普通住宅或购买时间不足5年的普通住宅二手房屋
，按照全额征收；购买时间超过5年的非普通住宅或购买时间不足5年的普通住宅，按照两次交易差价征收；购买时间超过5年的普通住宅免征。2. 个人所得税：出售非唯一住房。
2、中介费：一般为成交价的1%-3%，由买卖双方协商承担。评估费：贷款时需评估房屋价值，费用约为成交价的0.1%-0.5%。五、计算示例假设购买一套面积100㎡、成交价300万元的二手房（首套房），卖方持有满2年但非唯一住房，税费计算如下：契税：300万 × 1.5% = 4.5万元；增值税：免征；个税：300万 ...。
3、二手房交易税的收取涉及多个税种及费用，具体如下：购买方需缴纳的税费契税：基准税率为交易总额的3%。若买方首次购买面积不足90平的普通住宅，缴纳交易总额的1%；若首次购买面积超过90平（含90平）的普通住宅，缴纳交易总额的1.5%。若购买非普通住宅或非住宅，则按3%缴纳。个人购买家庭唯一住房，面积为9...。
4、二手房交易涉及的税费税种主要包括以下几种：1. 契税 普通住宅：根据房屋面积及是否为唯一住房，契税税率有所不同。购买90平米以下房产或唯一住房的买方需支付1%的契税；购买90平米以上房产且不为唯一住房的买方则需支付1.5%或3%的契税。 商业房或公司产权房产：税率为3%。2. 城市维护建设税 税率为营业...。
5、二手房交易税费规定主要包括以下几种：一、契税 缴纳方：买方税率：住宅类房屋按房款总价的1%-3%交纳，具体比例依据国家相关政策及购房者的购房面积、是否首次购房等因素确定；非住宅类房屋一般按计税参考价的3%交纳。说明：契税是房屋买卖交易中必须向国家缴纳的一项税费，无论是商品房还是二手房交易均需...。
6、二手房交易税费规定主要包括以下方面：一、对于不满两年的二手房交易： 测绘费：买方需按每平方米1.36元支付。 评估费：买方需支付评估额的0.5%，允许浮动，且为一次性收取。 契税：根据房屋面积和购买次数，契税比例为评估额的1%、1.5%或3%。 所得税：卖方需支付交易总额的1%，但满两年的唯一自用...。
7、二手房交易涉及的税费种类较多。首先是契税，一般由买方缴纳，根据房屋面积和是否为首套房等情况，税率在1%到3%左右。比如90平米以下的首套房可能契税税率为1%。其次是增值税，若房屋不满两年上市交易，通常要缴纳5%左右的增值税。再者是个人所得税，若卖方不是满五唯一住房，可能需缴纳1%到2%的个人所得...。
8、征收标准：如果是通过中介进行二手房交易，则需要缴纳中介费，一般征收成交价格的1%-3%不等，具体看中介的收费标准。5. 印花税 交易印花税：非住宅为地税局评估价或网签价（取价高者）的0.05%，住宅（含普通、非普通）免征。权证印花税：5元/本。注意：从2009年至今国家暂免征收住宅印花税，目前只...。
9、二手房交易税是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费的总称。这些税费主要包括以下几个方面：一、增值税（原营业税）增值税是二手房交易中常见的一项税费，针对房屋转让的增值部分进行征收。二、个人所得税 个人所得税，即二手房个税，是指在二手房交易中，卖方因交易所产生的差价获得的...。
10、二手房交易税费规定涉及多个税种和环节，以下是主要内容：买方需承担的税费： 契税：根据房款总价计算，比例为1%3%，具体依据国家政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。非住宅类房屋契税标准为计税参考价的3%。 营业税：由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业...。
11、测绘费：按每平方米1.36元计算，由买方承担。评估费：通常为评估额的0.5%，由买方缴纳，具体金额可根据市场情况有所浮动。交易手续费：按每平方米6元计算，买卖双方共同承担。工本费：固定为80元，其中工本印花税为5元，由买方缴纳。请注意，具体税费金额和承担方式可能因地区、房屋类型、交易时间等因素而有所不同，建议在实际交易前咨询当地税务部门或专业机构进行确认。
12、个人所得税通常按房屋转让收入减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额，按20%征收。若不能提供房屋原值凭证，普通住房按1%征收，非普通住房按2%征收。还有印花税，目前对个人销售或购买住房暂免征收。另外，可能还会涉及一些城市有不同的附加税费等情况。总之，二手房交易税费计算要...。
13、买卖双方承担：在二手房交易中，买方和卖方都需要承担不同的税费。具体税费分担情况应根据国家列明的费用标准来确定，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费。三、征收目的 限制交易：二手房交易税的征收本意是为了限制买卖交易，防止房地产产业过热，从而维护房...。
14、个人所得税一般有两种征收方式。能提供房屋原值凭证的，按照（转让收入－房屋原值－转让住房过程中缴纳的税金－有关合理费用）×20%计征；不能提供房屋原值凭证的，普通住房按照交易价格的1%计征，非普通住房按照交易价格的2%计征。还有印花税，目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。土地增值税同样，对...。
15、评估费=交易房屋评估价×0.1%。三、二手房交易税费怎么计算 (一)二手房交易税费--个人所得税计算方法 纳税人：卖方 普通住宅5年之内个人所得税计算方法：(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%)×20%;注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定...。
16、在重庆市进行二手房交易时，买方需要支付的税费包括：1. 契税：根据房屋实际成交金额的1%至3%不等来计算缴纳。首套住宅建筑面积90平方米以下，契税率为1%；90至144平方米，税率为1.5%；144平方米以上，税率为3%。对于二次及以上购房，无论面积大小，均按3%的税率缴纳契税。2. 合同印花税：按照房屋实际...。
17、3、 个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、买二手房的手续 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状...。
