购买动迁房存在以下风险：一、产权风险 无法办理房产证：动迁房可能因各种原因无法办理房产证，导致购房者无法将房屋过户至自己名下。没有房产证动迁房
的房屋，购房者无法获得完整的物权，这意味着房屋不能合法转让、抵押或用于其他收益、用益活动。例如，无法办理抵押贷款，给购房者带来资金上的困扰。二、法律纠纷...动迁房
⊙﹏⊙ ？1、登记费：100㎡以下的按90元／宗收取，100—200㎡的按100元／宗收取，每增100㎡加收10元、契税：1997年10月1日前签署合同的按6％收取；1999年7月30日前签署合同的按3％收取。2、劳务费：按3元／㎡收取、测绘费：50㎡以下的按80元／宗收取。50—100㎡的按120元...。
众所周知，定销房和安置房都属于福利性住房，它的出现为广大用户解决了住房难题。那么问题来了，你知道定销房和安置房区别有哪些吗？购买安置房需要哪些费用呢？下面就让我来为大家简单的介绍下。定销房和安置房区别有哪些 1.概念不同 定销房：指为了稳妥安置棚户区的被拆迁家庭、使棚户区的原有家庭...；从2017年开始，上海旧改政策施行“数砖头”，“一证一套”。所谓“一证一套”，是指被征收户每户原则上只能选购一套安置房。基地提供安置房源时，不再考虑被征收户的家庭结构，只有符合居住困难对象的动迁居民，才享有认购安置房的权利。这与以往的征收政策，有了明显的变化，靠动迁“一套换几套”已...。
定销房和安置房区别有哪些
1、很多动迁房不是完全产权，而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权;2、动迁房一般都会有交易时间的限制，商品房在交易时间上是没有限制的;3、动迁房的质量一般较差，商品房较于动迁房来说质量会好些。动迁房办理房产证有哪些流程1、交房以后三个月内可以办妥房产证。2、产权人持...。
这个问题我遇到过，第一是拆迁返还的房子，房主肯定有房产证，第二按照政策要求五年之内是不可以过户的。三，如果你想办户口，必须有房产证。所以你现在要做的是两方面。一是购买房子时一定要办理公证，要有公证书（对方一定要夫妻共同签字，房产证上写的一个人的名字是没有用的，法律保护夫妻双方的财产，除非他有派出所。
一是存在共有人的风险。部分动迁房出售时房屋小产证尚未办好，在动迁房买卖过程中，可能出现卖方因为家庭内部原因影响对房屋的处置权。二是过户风险。限制转让期内无法办理产权过户手续。三是价格风险。可能会因为房价高涨，至交易过户条件成就时卖方可能要求提高房价或者直接拒绝履约，买方需要承担诉讼、协商补...。
想问一下,买动迁房怎么落户呢?
法律分析：上海动迁房办理房产证的，有5个步骤。例如：1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅，办理房地产评估，交评估费用；2、到房产所在的地税分局或地税所交营业税；3、到房产交易大厅办理房产证过户；4、领取房产证。法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》第二十三条 自受理登记申请之日...。
