：1. 零售商业项目 零售商业项目是指用于开发购物中心、超市、百货商店等零售业态商业用地
的土地项目。这类项目的主要目标是满足消费者的日常购物需求商业用地
，通过商品销售获取利润。这些项目通常位于城市的核心地带或交通枢纽附近，便于吸引大量人流。2. 办公用地项目 办公用地项目是指用于开发...商业用地
；商住用地的商业占比一般在5%到8%之间。另外，商业占比在城市中也有所不同，例如江苏常州主城区的商住用地商业占比为5%-10%。外向型的社区商业面积与住宅面积之比则在5%到1%之间。以上信息仅供参考，商住用地的商业占比因地区和具体政策的不同而有所差异。5%...。
2、所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。一；办公属于商业用地性质，办公楼就是专业商业办公用楼的别称。写字楼属于商务办公用地性质，也称为商业用地。商业用地的土地使用年限为40年。写字楼产权到期需要提前一年向相关部门申请续期，续期时可能需要补交土地出让金;或者是国家收回土地及地0上建筑，并且按照相关规定给予给业主补偿。办公楼市场流行两大评定...。
3、1、商业金融业用地就是指定该土地只能用于修建商业用房（含写字楼），建好后必须有银行等金融机构入驻办公营业。2、出让使用年限最短。在我国商服用地大部分属于出让土地。按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，商服用地出让用地最高年限为40年。
4、1、产权年限不同商业用地
●▽● ：土地用途登记为商服的意思是商业用地，土地的使用权年限为40年，城镇住宅的意思是居住用地，产权年限是70年。2、先后顺序不同：土地用途登记的商服、城镇住宅和城镇住宅、商服两者的先后顺序不同的，本质上没有什么区别的。
