⊙ω⊙ 的普通住宅商住房:非普通住宅,通常下层为商业,上层为住宅3.落户政策:商住房:不能落户商品住宅:可以落户4.交易收费:商住房:商业用水、电,不通燃气,交易、物业、水电等费用较高,契税为3%,利息高1%商品住宅:民用收费,契税为1.5%,有多种税费优惠5.居住环境:商住房:居住...。
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商住房的产权只有40年 看着很久但其实住不满那么多年 那么产权到期之后房子该怎么处理 大家都知道了吗。
商住房产权只有40年的主要原因如下：土地使用权年限规定：根据国家规定商住房
，其中商业用地为40年。商住房由于包含商业部分，因此其土地使用权年限遵循商业用地的规定，即为40年。开发商缴费期限：开发商在获得土地时，需要缴纳相应年限的土地使用费。对于商住房，开发商通常只缴纳了40...。
(=｀′=) ；水电费按商用标准收取，成本高于民用。贷款压力：商业贷款首付比例高（需5-6成），贷款年限短（一般≤10年），利率上浮10%，整体还款压力较大。适用场景：适合投资、办公或短期过渡居住，若需长期自住或家庭落户，需谨慎考虑。（图：40年产权商住房外观）二...。
