，减半征收契税。4、按照国家在房产交易管理办法上面规定第一套住房
：契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房第一套住房
，第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的，包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%。
首套房要是贷款还清，卖掉再买一套房，就属于首套房。但是首套房如果有贷款没还清的话，就属于二套房。首套房和二套房有着一定的界定条件，一个家庭的唯一套房才属于首套房。买房属于二套房的话，贷款买房首付比例较多。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等...。
首套房，是指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。本期《问答周报》来为大家讲讲首套房的那些事~一，济南首套房的认定 济南目前的限购政策是以家庭为单位，既认房也认贷。首套房需要以家庭为单位，名下无房、无贷款记录。具体...。
6、以个人名义偿还一套商业贷款，另一套是公积金贷款已出售，同时可以提供住房销售证明，申请商业贷款买房，是第一套。首套二手房要交什么税1、契税。一般而言，第一套住房90平以下1%，90平以上1.5%。2、个人收入。在购买二手房的过程中，还要缴纳相关的税款。一般来说，个人收入只需1%，也可以按照20%的差价来计算。3、增值税。这是一种税收，很多人都不陌生，很早之前，就被称...。
答案：首套房96平米房的契税金额需要根据具体情况进行计算，但一般约为房屋总价的1%\～3%。解释：1. 首套房契税概述：首套房契税是指购买第一套住房时需要缴纳的税费。在中国，契税的税率会根据房屋的面积、地区以及购房者的身份等因素有所不同。2. 税率计算因素：一般来说，契税的计算涉及到房屋的总价...。
