二手房商住房(40年产权)都要交什么费用

不建议买商住楼的原因如下：商住楼的生活成本是比较高的商住房

╯ω╰ ，用水、用电都是按商用标准来收费的商住房

，比普通类型的住宅要高两倍左右商住房

，商住房的物业费、停车管理费等，也是按商业标准来收费的商住房

；商住房一般都是两梯多户的设计，有些人购买是用来办公的，有些人购买是用来居住的，因此居住的环境比较杂乱，有风险...。

买家：契税：契税=房屋总价×税率 面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1 面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5 交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费。